看房的人常问一句：「这里会不会很远？」
答案要看你出门是为了什么。如果是每天通勤到港岛核心区，启德确实要转乘。但如果是吃饭、运动、走走、见朋友——这些事在园区里就能解决，远近的问题就不成立。
所以这篇不讲房型，只讲一天。
早上：出门就是海
园区三面环海，出大门就是海滨步道。跑步或散步，右手边是维多利亚港和香港天际线；再走一段是跑道公园和启德邮轮码头，都在步行距离内。
海边的好处是它不需要规划。不用查地图、不用等车、不用换衣服，下楼十步就开始了。
上午：房间就是工作间
回房间工作。房内有书桌与座椅，浴室是自己的，洗衣机也在房内——这句话的实际意义是：你可以一边开会一边洗衣服，不必掐着时间下楼抢公用洗衣房，也不必在早上八点排队等浴室。
需要一个能关上门、能会客、没有营业时间限制的工作空间，园区里有独立办公室房型。
中午：一条 680 米的店街
园区里有一条 680 米长的文体艺商店街，餐饮与零售都在这条街上。中午下楼吃饭，来回十分钟。
商户与营业时间会调整，以园区公布为准——这也是搬进来之后最好第一周就走一遍的地方，走完你就知道哪几家会变成常去的。
下午：球场、滑板场、匹克球
园区设有篮球场、匹克球场与滑板场，全年开放。
这一项是市区同价位很难换到的。在香港，「楼下就有球场」通常意味着要提前订场、要坐车过去、要凑人。这里是穿了鞋就下楼。
不打球的话，园区还有文化区、艺术区与文创空间，草地上停着一架退役飞机和 RUNWAY 1331 立体字——这是整个园区最好认的地标，也是名字的来历。
傍晚：骑车去，或者不去
园区里有共享单车停泊处，扫码骑走。启德一带路面平坦、单车径连贯，去海滨或邻近街区，骑车往往比等车快。
想吃点别的，往北是九龙城，那一带食肆密度是全香港数一数二的，泰国菜、潮州菜、街坊老店都在短程车距内。要出远门，园区有免费接驳巴士来回港铁站，宋皇台与启德站都在屯马线上。
晚上：安静是这里的默认值
天黑之后园区会静下来。这里没有夜市的喧闹，也没有旺角那种永远不熄的灯。
有人觉得闷，有人觉得这正是他要的。这件事没有标准答案，但值得你在决定之前想清楚——你要的是热闹，还是要的是能安心做事。
这一天说明了什么
一天里真正需要出园区的时段，可能只有你去上班或上课的那几个小时。剩下的时间，生活半径就是这 100,000 平方米。
这也是为什么看房比看照片有用。照片能拍出球场和店街，拍不出「下楼十步就到」是什么感觉。
想试一次，预约看房的时候留半小时绕园区一圈——先走店街，再穿过球场，最后走到海边。走完你大概就知道了。